Introduktion

Världen förändras snabbt. Tekniken går framåt i snabb takt och internet of things (IoT) gör det möjligt att koppla allt i våra hem, bilar och kontor till digitala enheter. Vi ser också att allt fler byggnader kopplas samman genom smarta byggsystem eller använder digitala plattformar för kommunikation mellan människor, byggnader och tjänster. I den här artikeln kommer vi att utforska hur fastighetsägare kan utnyttja teknik för att förbättra sin verksamhet genom användning av digitala tvillingar : virtuella representationer av fysiska tillgångar som antingen skapas av mjukvaruapplikationer eller baseras på befintliga datamängder.

Det börjar med att skapa en digital tvilling av byggnaden eller en hel portfölj.

Det första steget är att skapa en digital tvilling av din byggnad eller portfölj. En digital tvilling är en modell som fångar de fysiska och funktionella egenskaperna hos en tillgång, såsom dess storlek, form och plats.

Detta kan göras med olika metoder: ta bilder; använda befintliga modeller; använda datorgenererade 3D-modeller; använd laserskannrar /sensorer för att mäta dimensioner vid olika punkter på ett objekt, eller använd till och med drönare för att samla in högkvalitativa bilder från flygperspektiv.

Exakta och tillförlitliga datamängder är kärnan i att skapa digitala tvillingar.

Data samlas in från sensorer och andra källor som analyseras och tolkas, lagras i en databas och används för att skapa en digital tvilling . Denna process kan automatiseras genom maskininlärningsalgoritmer som kan känna igen mönster från den insamlade datamängden. Målet med denna analys är att ge fastighetsägare korrekt och tillförlitlig information om sina fastigheter så att de vet vad som behöver åtgärdas eller uppgraderas innan det blir ett problem. När den här informationen har samlats in över tid, kommer du att kunna använda den som underlag för att fatta beslut om din fastighet – oavsett om det innebär att bestämma om du ska investera i nya fönster eller anställa någon som vet hur saker och ting fungerar i ditt hem utan att har någon aning om vad de gör!

Digitala tvillingar kan användas för att stödja hållbarhetsinitiativ inom en organisation eller ett företag.

Digitala tvillingar kan användas för att stödja hållbarhetsinitiativ inom en organisation eller ett företag. Till exempel kan digitala tvillingar hjälpa anläggningschefer att fatta bättre beslut om hållbarhet genom att hjälpa dem att minska energiförbrukningen och avfallshanteringen. Detta beror på att digitala tvillingar ger information om hur olika delar av en byggnad fungerar tillsammans, inklusive platsen för varje komponent och dess temperatur. De visar också hur mycket ström viss utrustning använder över tid, vilket gör att ägare kan flytta sin uppmärksamhet bort från slösaktiga aktiviteter som luftkonditioneringsapparater som aldrig stängs av när de inte används (eller ännu värre: aldrig slås på).

Information är ovärderlig för ägare som vill minska sitt koldioxidavtryck samtidigt som de förbättrar den totala effektiviteten inom alla områden inom sin portfölj – och det handlar inte bara om att tjäna pengar längre! ‍

En digital tvilling låter ägaren hålla reda på sin byggnads prestanda.

En digital tvilling är en representation av din byggnad som låter dig hålla reda på dess prestanda. Det låter dig se hur din byggnad står sig i jämförelse med liknande egenskaper, industristandarder och historiska prestandadata.

En digital tvilling kan användas för flera ändamål:

1. Att bidra till att förbättra energieffektiviteten genom att minska driftskostnaderna eller förbättra tillförlitligheten;

2. Att hjälpa till att minska driftskostnaderna genom att identifiera möjligheter för nya affärsprocesser eller uppgraderingar av utrustning;

3. Att ge bättre kundservice genom att ge personal utanför byggnaden tillgång till information om hyresgästbehov i realtid (detta inkluderar saker som temperaturkontrollinställningar)

Digital Twin kan hjälpa fastighetsägare att minska CO2-utsläppen

Att använda en digital tvilling är ett utmärkt sätt att minska CO2-utsläppen. Digitala tvillingar är virtuella representationer av fysiska objekt, som vägar och byggnader, som kan användas för planering och förvaltning. De hjälper till att bedöma effekterna av förändringar i markanvändning på transport, energiförbrukning och avfallshantering – och de gör detta utan att behöva ta hänsyn till alla faktorer som är involverade i dessa processer (som väderförhållanden).

När du investerar i en digital tvilling kan du mäta exakt hur mycket CO2 din byggnad producerar eller hur många kilometer du kör på allmänna vägar varje år; du kommer också att kunna se hur mycket pengar som kommer att sparas genom att minska energiförbrukningen genom bättre isolering eller använda mindre el hemma under vintermånaderna.

Digitala tvillingar hjälper anläggningschefer att förbättra sin arbetsplatsverksamhet

Digitala tvillingar är en virtuell representation av egendomstillgångar och maskiner, som du kan använda för att övervaka utrustningens prestanda. Detta kan göras genom sensorer som mäter temperatur, luftfuktighet och tryck utöver andra faktorer som ljusintensitet eller rörelse. Data från dessa sensorer strömmas tillbaka till en analysplattform där den bearbetas av algoritmer som gör det möjligt för anläggningschefer att få insikt i deras arbetsplatsverksamhet – inklusive energiförbrukningsmönster över olika delar av deras byggnader eller till och med om det pågår någon ovanlig aktivitet inom dem alls!

• Anläggningschefer kan använda digitala tvillingar för att optimera underhållsscheman och rutiner, vilket leder till effektivitetsförbättringar och kostnadsminskningar.

Anläggningschefer kan använda digitala tvillingar för att optimera underhållsscheman och rutiner, vilket leder till effektivitetsförbättringar och kostnadsminskningar.

Digitala tvillingar används av anläggningschefer för att bestämma det mest effektiva sättet att underhålla sina anläggningar. Till exempel kanske de vill schemalägga regelbundet schemalagda underhållsuppgifter under lågtrafik då det är billigare än under rusningstid. Digitala tvillingar kan också hjälpa anläggningschefer att identifiera potentiella problem med utrustning eller processer innan de inträffar så att arbetare kan utbildas i hur de ska hantera dem effektivt innan en nödsituation inträffar (t.ex. ett rör som går sönder).

• Anläggningschefer kan dra fördel av förutsägande underhåll för ökad produktivitet och tillförlitlighet.

Prediktivt underhåll är en underhållsteknik som använder maskininlärning för att förutsäga när utrustning kommer att gå sönder. Resultatet är högre effektivitet, förbättrad tillförlitlighet och ökad drifttid.

Förutsägande underhåll kan tillämpas på alla typer av maskiner i din anläggning: VVS-system, vattenavhärdare, pumpar, pannor – listan fortsätter. I de flesta fall innebär detta tillvägagångssätt att skapa en modell som förutsäger hur mycket slitage eller stilleståndstid varje utrustning kommer att uppleva under sin livstid baserat på variabler som användning eller driftsförhållanden (som temperatur). Om ett problem uppstår med en del under dess servicecykel men inte en annan i närheten kan det bero på att det finns skillnader mellan dem när det gäller hantering av energiinsatser från andra källor som solpaneler eller vindkraftverk som skapar olika vibrationsnivåer beroende på var de finns i själva byggnaden!

‍

• Facility managers kan optimera sina energihanteringsinsatser genom att använda en digital tvilling.

Energihushållning är en nyckelkomponent för hållbarhet, och det är också ett område där digitalisering kan hjälpa. Energiledningssystem (EMS) kan användas för att minska miljöpåverkan från en byggnad genom att optimera användningen av energiresurser och minska avfallet.

En digital tvilling är en idealisk lösning för anläggningschefer som vill förbättra sina energihanteringsinsatser. Istället för att förlita sig på manuella processer eller pappersregister kan de skapa en digital version av sin anläggning som innehåller all relevant information om dess verksamhet och tillgångar genom sensorer inbyggda eller på distans via mobila enheter som surfplattor eller bärbara enheter som Fitbit Inspire HR Wireless Tracker Armband - Svart/Grå Ny produkt!

Digitalisering har många användningsområden för fastighetsägare och anläggningsförvaltare. Det kan hjälpa dem att förbättra sin arbetsplatsdrift, optimera underhållsscheman och rutiner, optimera energihanteringsinsatser och dra fördel av förutsägbart underhåll för ökad produktivitet och tillförlitlighet. ‍

Slutsats

Så om du är fastighetsägare eller anläggningschef kan digitalisering vara svaret på alla dina böner. Det kan hjälpa dig att dra fördel av effektivare drift, minska underhållskostnaderna och förbättra energieffektiviteten. Faktum är att eftersom det är internetbaserad teknik som gör detta möjligt tror vi att det finns många fler fördelar för fastighetsägare att komma med. Vi hoppas bara att den här artikeln har gett dig lite insikt i vad digitalisering betyder för ditt företag och hur det kan gynna dig.