Einführung

Die globale Bauindustrie und ihr Markt wachsen und wirken als wichtiger Entwicklungsfaktor, indem sie Investitionen und Chancen schaffen. Eine Branche besteht aus dem Immobilien- und dem Stadtentwicklungssegment und hat noch viele weitere Untersegmente.

Die Baubranche ist …

Der zweitgrößte Arbeitgeber Indiens im Jahr 2017

Zweitgrößter Sektor für ausländische Direktinvestitionen (FDI) in Indien 2020–21

Branchenszenario

• Bis 2025 dürfte der Baumarkt Indiens der drittgrößte der Welt sein.
• Bis 2025 dürfte die Bauproduktion jährlich um durchschnittlich 7,1 Prozent wachsen.

Es wird erwartet, dass die Bauindustrie bis 2025 ein Volumen von 1,4 Billionen US-Dollar erreichen wird (Quelle: NIPFA).

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Erfolgreiche Projekte werden häufig wie folgt definiert und reflektiert: Projekte, die über eine realistische Planung und Zeiteinteilung verfügen und letztendlich innerhalb der vorgegebenen Zeit und des Budgets abgeschlossen werden, ohne Kompromisse bei Design und Qualitätsstandards einzugehen.

Die Einführung von BIM erfolgte aufgrund der Forderung nach mehr Nachhaltigkeit und Produktivität in der Bauindustrie (BIS, 2011).

Was ist BIM

„Building Information Modeling (BIM) ist ein Prozess, der mit der Erstellung eines intelligenten 3D-Designmodells beginnt und dieses Modell dann verwendet, um ein effizienteres Design und eine effizientere Dokumentation sowie eine bessere Koordination, Simulation und Visualisierung zu ermöglichen.  

„BIM kann Eigentümern und Dienstleistern dabei helfen, die Planung, Gestaltung, den Bau und die Verwaltung von Gebäuden und Infrastrukturen zu verbessern“ (Quelle: Autodesk).

„BIM ist im Wesentlichen eine wertschöpfende Zusammenarbeit über den gesamten Lebenszyklus eines Vermögenswerts hinweg, die durch die Erstellung, Zusammenstellung und den Austausch gemeinsam genutzter dreidimensionaler (3D-)Modelle und der damit verbundenen intelligenten, strukturierten Daten untermauert wird.“ (Was ist BIM? UK Building Information Modelling Task Group, 2013)

5D BIM

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BIM ist ein strategischer Prozess, der sowohl neue Technologien als auch neue Arbeitsweisen umfasst. 5D BIM erleichtert finanzielle Entscheidungen im gesamten Projekt. Es bietet das Potenzial, verschiedene Szenarien in Bezug auf Projektkosten abzuschätzen und zu untersuchen. 5D BIM bietet automatische Mengenermittlungen und gibt in verschiedenen Phasen genaue Kosten des Projekts an. Außerdem können Fachleute bei Designänderungen sofort Eingaben machen und dann auf Grundlage der Änderung Kostenschätzungen abgeben.

Im Allgemeinen wird in der Baubranche Kostenmanagement durch effektive Verwaltung und Kommunikation verfolgt. Mithilfe von 5D BIM ist erwiesen, dass es darüber hinaus auch bei der Kontrolle und Reduzierung der Betriebs- und Produktionskosten hilft, um Kosten zu sparen und den Beteiligten weniger Kosten aufzubürden.

Das Schlüsselelement von BIM ist der Prozess. Wenn alle Beteiligten richtig auf die Abstimmung von BIM-Implementierungsplänen, -Protokollen und -Prozessen vorbereitet sind, ist das Projekt auf Erfolg ausgerichtet.

Als boomende Technologie in der Branche bringt BIM sowohl Herausforderungen als auch Chancen mit sich.

Die Entwicklung und Implementierung von 5D-BIM gewinnt an Dynamik und stellt eine hochmoderne Technologie für das Projektkostenmanagement dar.

Unternehmen beginnen, Wettbewerbsvorteile zu erkennen, indem sie diesen „modernen“ Ansatz für das Kostenmanagement übernehmen. Beispielsweise können sie Kostenschätzungen vornehmen, indem sie die klare Kommunikation und Zusammenarbeit zwischen mehreren Beteiligten verbessern.

Durch die automatische Quantifizierung werden menschliche Fehler und ungenaue Zeichnungsinterpretationen während der Messung eliminiert. Forscher diskutieren, dass dies die Effizienz steigern wird, da der zeitaufwändige und doppelte Prozess der Quantifizierung dessen, was Designer bereits produziert haben, vermieden wird. Sie berichten, dass die manuelle Quantifizierung 50 – 80 % der Zeit bei der Kostenschätzung in Anspruch nehmen kann.

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Methodik

In den folgenden Phasen werden unterschiedliche Parameter in BIM integriert.

Die Erfassung und Eingabe von Gebäudeinformationen in ein 3D-Modell.

Dies ist die erste Phase. Sie beginnt mit einer Kundenbesprechung über deren Anforderungen, die zu einem ersten Vorschlag führt

Der erste Entwurf, der die angegebenen Anforderungen erfüllt

Dies ist die zweite Phase. Sie beginnt, nachdem der Kunde mit dem ursprünglichen Entwurf und den angegebenen Anforderungen zufrieden ist. Baukostenschätzer oder Kosteningenieure geben die Informationen zur Kostenschätzung in das 3D-Modell ein. Die Kostenschätzung erfolgt durch die automatische Quantifizierung von Bauelementen mit Stückpreis.

Projektstrukturplan (WBS)

Projektmanager erstellen einen Projektstrukturplan (WBS) für alle Arten von Bautätigkeiten. Da die Integration mit BIM erfolgt, kann eine große Menge an Informationen verarbeitet werden, wobei der WBS im Vergleich zu einem herkömmlichen System mehr Ebenen enthält. Einige der kritischen Faktoren wie Baumethode, Personalressourcen, Materialbeschaffung und -versorgung wirken sich auf den Projektzeitplan aus. In dieser Phase werden alle erforderlichen Informationen als 5D-BIM (BIM 5D JETIRA006302) integriert.   

Ergebnis

5D = 3D + KOSTEN

Vorteile

• Visualisierung
• Zusammenarbeit
• Projektkonzeption
• Genaue Kostenschätzung und Prognose
• Detaillierte Mengenermittlung
• Die Effizienz von Takeoffs in der Phase der detaillierten Kostenplanung
• Wertanalyse
• Kosten und Kosten-/Wertanalyse verstehen
• Risikoidentifikation usw.
• Unterstützung bei der Umstellung der Ressourcen- und Materialbeschaffung etc.

Herausforderungen

• Softwarekompatibilität
• Ein Mangel an Softwarekompatibilität schränkt die Verwendung von BIM ein , was darauf hindeuten kann, dass der Mangel an Interoperabilität ein Hindernis für die Verwendung von 5D-BIM darstellt.
• 5D-Setup-Kosten, d. h. Software-, Schulungs- und Hardware-Kosten
• Um das volle Potenzial von BIM auszuschöpfen, müssen wir über das nötige technische Wissen und die nötigen Werkzeugkenntnisse sowie ausreichende Softwareressourcen verfügen. Mit der BIM-Implementierung ist ein hoher Schulungsbedarf verbunden, der zwar zeitaufwändig und schwierig ist, aber für die Einführung von BIM als entscheidend angesehen wird.
• Mangelnde Integration im Modell  
• Eine fehlende Integration in BIM-Modelle verringert die Zuverlässigkeit und Effektivität von 5D. Wenn die Parteien in der Branche getrennt arbeiten und dadurch auch die für BIM erforderlichen Informationen getrennt sind , gilt dies als großes Hindernis für die Implementierung von 5D-BIM.
• Fragmentierung der Baubranche
• Die Fragmentierung der Baubranche begrenzt das Potenzial von BIM. 5D-BIM erfordert die Zusammenarbeit, Datenbankintegration und das Engagement der Unternehmen für die Verwendung von BIM-Software. Da diese Bereiche noch immer getrennt und fragmentiert sind, wird die Wirksamkeit von 5D-BIM weiter eingeschränkt.

Abschluss

Es ist klar, dass die BIM-Implementierung eine neue Arbeitsweise darstellt und sich durch die Bereitstellung fortschrittlicher Werkzeuge und Technologien für die Baubranche rasch weiterentwickelt.

In der heutigen modernen Zeit nimmt die Komplexität von Projekten und Prozessen zu, daher benötigen wir die digitale Transformation und die Einführung dieser Art von Technologien. Viele Forschungsstudien haben gezeigt, dass die Kostenberater im Allgemeinen über BIM Bescheid wissen, aber insgesamt ein wirkliches Verständnis davon fehlt, was es genau ist. Die Forscher zeigten also, dass immer noch Schulungen in den Bereichen Technik, Software und BIM-Prozesse erforderlich sind, um mit BIM arbeiten und die potenziellen Vorteile voll ausschöpfen zu können.